4.000 m² en carretera Coris-Patarrá — Para tu proyecto
Ubicación estratégica en carretera de mucho movimiento. Ideal para comercio, gastronomía, vivienda o desarrollo residencial. Precio especial porque aún no está segregada — proceso sencillo y legal.
Precio especial por segregación post-venta
Galería — Ubicación estratégica en carretera
Vistas aéreas y del entorno comercial
Sobre la segregación — Un proceso simple, legal y seguro
¿Por qué el precio es especial?
Esta propiedad aún no está segregada, lo que significa que todavía no tiene un número de finca independiente en el Registro Nacional. Esto no es un problema — es una oportunidad. La segregación es un proceso rutinario, completamente legal y muy común en Costa Rica, especialmente en zonas rurales y comerciales.
Por eso el precio es más favorable: tu ahorro se traduce en la inversión compartida del trámite con el comprador una vez que hay acuerdo definitivo.
¿Cómo funciona la segregación? (5 pasos)
Levantamiento topográfico
Un topógrafo profesional mide el terreno y elabora el plano catastral (dibujo oficial) de los 4.000 m² que deseas.
Aprobación catastral
El plano se envía al Registro Nacional (Dirección Catastral) para aprobación. Tarda 8 días hábiles en promedio.
Visado municipal
La municipalidad local revisa el plano (1 semana a 2 meses máximo, depende de cada localidad). Es un trámite de rutina.
Escritura notarial
Un notario público redacta la escritura de segregación oficial, que vincula el nuevo plano con tu propiedad.
Inscripción en Registro
La escritura se registra en el Registro Nacional, creando un número de finca independiente y completamente tuyo.
Datos clave del proceso
💡 Lo más importante
La segregación se realiza DESPUÉS de que hay acuerdo de venta. Tú y el comprador trabajan juntos con un topógrafo, notario y asesor legal profesional. Es un trámite transparente, supervisado por instituciones públicas (Registro Nacional, Catastro Nacional, municipalidades) y completamente legítimo.
No hay riesgo. Miles de propiedades en Costa Rica pasan por este proceso cada año. Los asesores legales garantizan que todo sea correcto.
Características de la propiedad
4.000 m² totales
Extensión importante con potencial de proyecto residencial, comercial, gastronómico o de servicios.
Carretera principal
Ubicada en carretera entre Coris y Patarrá — mucho movimiento vehicular y comercial. Visibilidad garantizada.
Agua disponible
Servicio instalado y funcional. ✓
Luz eléctrica
Servicio disponible y listo. ✓
Documentación completa
Plano catastral y escritura verificados de la propiedad madre. Ningún gravamen. ✓
Precio competitivo
₡10.250/m² es una oportunidad real para una ubicación de tanto potencial comercial.
¿Qué puedes desarrollar aquí?
Centro comercial
Tiendas, servicios, gastronómico. La carretera asegura flujo constante de clientes.
Proyecto residencial
Condominio, vivienda multifamiliar o casas individuales. Buena conectividad.
Gastronomía y entretenimiento
Restaurante, café, bar o zona de diversión. Alto tráfico peatonal y vehicular.
Servicios profesionales
Oficinas, consultorios médicos, asesorías. Zona de negocios en expansión.
Proyecto mixto
Comercio en planta baja, vivienda en pisos superiores. Máximo aprovechamiento.
Inversión a largo plazo
Cartago crece. Este sector es cada vez más valioso. Potencial de revalorización importante.
Datos técnicos
| Área total | 4.000 m² |
| Precio por m² | ₡10.250/m² |
| Precio total | ₡41.000.000 |
| Ubicación | Carretera Coris-Patarrá, Cartago |
| Agua | ✓ Disponible |
| Luz eléctrica | ✓ Disponible |
| Documentación (madre) | ✓ Plano y escritura al día |
| Estado actual | Sin segregar (proceso post-venta) |
| Segregación costo estimado | ₡400.000 - ₡800.000 |
| Segregación tiempo | 1-3 meses |
| Negociación | Se escuchan ofertas • Flexible con efectivo |
Ubicación estratégica — Carretera Coris-Patarrá
Sector de mucho movimiento, comercial y residencial en expansión
Cartago — Carretera Principal
↔ A 10-15 minutos del centro de Cartago
↔ A 35-40 minutos del centro de San José
↔ Carretera de mucho flujo — comercial y residencial
↔ Zona en crecimiento continuo — proyectos en desarrollo
↔ Visibilidad garantizada para cualquier proyecto comercial
¿Listo para tu proyecto?
Esta ubicación y extensión no esperan. Contáctanos para detalles, visita y análisis de segregación.
Tus asesores en segregación y proyecto
Especialista en transacciones con segregación post-venta. Acompaña todo el proceso.
+506 7197-5970Gestor de transacciones complejas. Coordina topógrafos, notarios y registros.
+506 7271-9131Próximos pasos
1) Contacta con nosotros sin compromiso
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3) Visita la propiedad (coordenamos rápido)
4) Revisamos opciones de segregación con asesor legal
5) Iniciamos el proceso una vez hay acuerdo definitivo